城上城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

城上城位于华龙区华龙板块,于2016年竣工,房龄距今较新,由濮阳市龙云置业有限公司开发完成。小区总占地面积约33333.33 ㎡,建筑面积约180000 ㎡,容积率4。小区共有约6栋住宅,由高层组成,户型面积约为68㎡-260㎡,房型分为一居室至三居室,主力约为68㎡的两居室户型。小区整体绿化率30%,绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离濮阳市油田总医院较近,居民就医比较方便;
  • 小区周边教育资源完善,孩子接受教育比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化一般;
  • 小区内公共设施配套一般,居民日常休闲健身不便。
地段交通
8.5 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约148m有中原路茂名路口公交站,途经公交2路、5路、18路等多条线路,居民可以选择公交出行;距离小区约174m即可到达中原东路/茂名路(路口),居民可以选择自驾出行。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.9

73个

附近幼儿园

21个

附近小学

42个

附近初中

距离小区约521m有濮阳油田登月幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约370m有濮阳市油田第三小学,是一所公立小学;距离小区约416m有北京四中,小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.7

舒适程度

6.0

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积不大;小区林园物业会定期修剪,确保其美观度,但是小区内景观数量不多,总体环境一般。小区楼前有一个小广场,为居民日常休闲散步提供场地。
建筑特色
小区建筑的外立面采用咖色为主,黑色为辅,建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅,观感舒适。外立面维护较好,墙体外皮未见脱落,整体比较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约33333.33 ㎡,建筑面积约180000 ㎡,容积率4。小区共有约6栋住宅,由高层组成,均为电梯房;小区户型面积约为68㎡-260㎡,房型分为一居室至三居室,主力约为68㎡的两居室户型。楼间距设计合理,采光性较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场;小区出入口东南门位于5号楼南侧;小区停车场位于终极空手道南侧,居民车辆进出比价方便。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 楼前广场;
  • 老年人活动中心。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较齐全,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内绿化定期修剪,确保其美观。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内有摄像头监控,以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共900车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.8

餐饮服务

8.6

银行金融

7.8

4个

购物中心

1个

商场

150个

超市

16个

便利店

商业配套
距离小区约918m有华龙商业大厦,居民逛街购物比较方便;距离小区约140m有隆祥生活超市(城上城店),居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约178m有花千代秘制烤鱼(城上城店),居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约1.1㎞有濮阳市油田总医院,是一所三甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约322m有社区卫生服务中心,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约123m有仁康大药房(新华街店),小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约635m有文明路农贸批发市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约186m有中国邮政储蓄银行(中原东路营业所),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约177m有中国移动(服务楼授权店),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1㎞有濮阳市公安局中原派出所,居民办理相关证件比较方便。距离小区约450m有中原油田图书馆,这里图书量大,涵盖范围广,居民可以来此看书,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约387m有河南奥斯卡电影院线,居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约123m有泽雅美容,深受年轻女士的喜爱。距离小区约353m有尚体健身会,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约为68㎡的户型,以做过渡,资金压力相对较小。对于改善型人群来说,可以购买面积在112㎡左右的三居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率和出售速度;小区周边商业配套齐全,小区户型较为紧凑,出售对象可以定位于刚需人群,有助于提高成交机率。
租房建议
单身租房人士,可以租住65㎡左右的一室,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担,也可合租68㎡-91㎡左右的二房,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租68㎡左右的二房或者112㎡左右的三房户型,能满足基本居住需求。
出租
如果房东房屋面积较大,可以对房屋进行合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
6.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边的交通,商业都比较发达,日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区绿化率约30%,绿化水平一般,小区的日常卫生有物业专人负责,整体环境比较整洁。
业主特征
小区业主大多是一些上班族,整体素质比较高,邻里关系和睦。小区内部分老人来帮忙带小孩的,居住气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.95元/m³
  • 第二阶梯5.25元/m³
  • 第三阶梯9.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.521元/度
  • 第二阶梯0.571元/度
  • 第三阶梯0.821元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.41元/m³
  • 第二阶梯3.13元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费