绿化率约40%，小区的绿化面积较高。物业对植物维护保养比较好，植被整齐茂密，整体的观赏性较好；小区楼栋外立面保持的比较新，没有广告以及涂鸦的情况，外观比较美观。

小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色和棕红色为主，灰色为辅。楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区占地面积约90000㎡，建筑面积约320000㎡，容积率3，楼栋总数共16栋；小区由高层住宅组成，小区户型面积有面积约96㎡-135㎡的3居室。

小区的北门临近浦东生活超市文具，人车均可通行。

物业会安排人员对小区内的植被进行修剪和保养，保持植被的整体观赏性，植被错落有致。保洁清扫路面及时，小区道路没有明显垃圾，整体的卫生环境比较好。小区楼栋外立面比较新，目前没有墙皮脱落的情况。物业也会定期置换水池的水，池水清澈干净。

小区门口有保安室，安保人员配备充足，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车。小区实行刷卡制度，还带有车牌识别的功能，外来车辆禁止进入小区。小区内设监控，与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理。

小区附近没有大型商场，距离约4.6km是龙城购物中心(茂名路)，距离小区较远，居民购物娱乐不太方便。福来旺生活超市距离小区约186m，超市物品齐全，可以满足居民日常生活所需。距离小区约129m是刘记骨汤熟食店，是一家熟食店，居民可到此吃饭。

小区周边没有大型综合医院，距离小区约4.4km是濮阳华泰中医医院，该医院是综合医院，居民看病的便捷度不高。社区卫生服务(新东站)距离小区约164m，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约185m有宁大药房，居民买药非常方便。

小区距离濮东农贸市场约2.2km，市场菜品较全，居民买菜较为方便。距离小区约1.4km处有河南省农村信用社，能够满足居民办理相关业务的需求。距离小区约196m处有中国移动(青橙营业厅)，是一家移动营业厅，便于居民办理通信类业务。

距小区约2.2km处有翟庄老年活动中心，经常有老年人在此活动休闲。距离小区453m左右有学雷锋志愿服务主题公园，公园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。

小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。距小区约510m有旋风跆拳道，是一家跆拳道馆，距离小区约1.3km是零卡健身私教工作室，居民可到此学习跆拳道或健身锻炼；距离小区约1.3km是帝颜堂，是一家美容院，女士可到此做保养。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为96㎡左右3居室，户型面积相对较小，资金压力也会比较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为135㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，又有足够的空间供3代人居住，居住体验更加舒适。

小区距离濮东农贸市场较近，附近还有翟庄老年活动中心，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的人群，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利，居民日常出行方便，比较适合上班族置业，业主可关注此类人群，以此提高房屋的出售效率。

对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户，可以选择整租135㎡左右的3居室，房间面积较大，能够满足基本居住需求，提升的舒适度。对于单身人士来说，可以选择租住约96㎡的3居室，房租费用比较低，后续物业费也比较低，可以节约生活成本，降低资金压力。

小区周边交通便捷，方便居民日常出行。小区内设喷泉等景观，绿化面积较高，居民经常在此散步赏景，增加了居民的居住体验。旁晚时刻会有居民在小区内组织跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，邻里之间关系和睦，居民的整体居住舒适度较高。

小区内主要老人孩子多一点，住户多以三代人为主，大多数都是老人帮忙照顾小孩，氛围较为融洽。小区的年轻人也比较多，大多为上班族，此部分人群工作比较忙，早出晚归，相互之间沟通较少，关系生疏。