- 恒大悦珑湾
- 7507 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 开州北路
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司濮阳分公司
小区概述
- 恒大悦珑湾位于濮阳市华龙区华龙板块，小区由恒大地产集团有限公司开发，容积率约1.9。小区总共25栋，小区均为高层住宅。小区户型面积丰富，面积区间为84㎡-325㎡左右，主力户型为面积108㎡左右的三房和155㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35.1%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息；
- 小区周边医疗资源较少，居民就医不便；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较高，距离小区约318m处有西湖社区一期公交站，途经30路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区71m左右有高阳大街辅路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
6.6
15个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约2km处有濮阳市恒大艾乐幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区2.3km左右有濮阳市绿城小学，此学校是一所公办小学；距离小区约540m处有濮阳高阳实验学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35.1%，环境较好。小区内有休闲广场，是小区比较热闹的地方，小广场内设有健身器材，方便老人锻炼身体，有儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区内有跑道，居民运动时可以到此，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米白色的粉刷涂料为主，楼栋低层采用了浅棕色的涂料，小区楼栋装修基调比较大方。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共25栋，小区均为高层住宅，容积率约1.9。小区户型面积丰富，面积区间为84㎡-325㎡左右，主力户型为面积108㎡左右的三房和155㎡左右的四房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区仅南门1个出入口。南门在小区南侧偏西的位置，人车均可通行，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.1%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 跑道；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，小区楼道广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司濮阳分公司
物业费用
车位
- 共2862车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.7km左右有恒大商业中心，能满足居民逛街购物的需求；距离小区约390m处有西湖超市，居民来此购买比较方便；距离小区约62m处有味为先一品鲜酸菜鱼，在这里与朋友小聚是不错的。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区3.3km左右有濮阳宏康医院，居民就医不太方便；距离小区约2km处有蒋孔村卫生室，居民感冒发烧可以到此；距离小区约1.9km处有濮阳市卫都大药房，距离小区较近，居民拿药比较方便。
生活服务
小区附近的生活配套一般，距离小区约2.6km处有凯旋城海鲜农贸市场，距离小区较远，居民采买不方便；距离小区约2.6km处有郑州银行（濮阳支行），居民到此办理银行业务不太便利；距离小区2km左右有中国电信（濮阳分公司），居民办理电话卡的相关业务可以来此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所匮乏，距离小区约3.4km左右有水秀国际影城（水秀国际大剧院店），距离小区较远，居民到此看电影不太方便；距离小区约3.3km处有蝶秀KTV，居民到此不方便。
恒大悦珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7713元/㎡
0.04%
02-09
7719元/㎡
0.08%
02-16
7704元/㎡
0.19%
02-23
7690元/㎡
0.18%
03-02
7664元/㎡
0.34%
03-09
7654元/㎡
0.13%
03-16
7645元/㎡
0.12%
03-23
7638元/㎡
0.09%
03-30
7612元/㎡
0.34%
04-06
7570元/㎡
0.55%
04-13
7537元/㎡
0.44%
04-20
7507元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7905元/㎡
9.61%
2024-06
8030元/㎡
7.96%
2024-07
7878元/㎡
8.3%
2024-08
7674元/㎡
8.68%
2024-09
7593元/㎡
9.51%
2024-10
7571元/㎡
7.08%
2024-11
7587元/㎡
8.93%
2024-12
7631元/㎡
6.7%
2025-01
7710元/㎡
3.38%
2025-02
7693元/㎡
3.44%
2025-03
7634元/㎡
3.96%
2025-04
7507元/㎡
5.19%
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