建业森林半岛(华龙区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 建业森林半岛(华龙区)位于华龙区华龙板块，小区是由建业住宅集团（中国）有限公司开发建设，容积率约为2.2，共有22栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区户型有3-4居室，户型面积约118㎡-165㎡，适合改善型人群；小区绿化率约为35%，周边配套设施齐全，居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 距小区约1.1km是万达广场(濮阳店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区门口早晚高峰期可能会有交通拥堵；
- 小区临近再生资源回收服务站，有环境污染。
地段交通
8.2 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约437m是卫都路实验学校公交站，该站停靠80路公交车，距小区约463m有振兴路绿城路口公交站，停靠80路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约110m是绿城中路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.5
102个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约216m处有濮阳市爱心幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区766m左右有濮阳市第六中学小学部，此学校是一所公办小学；距离小区约334m处有卫都实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.3 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好；小区内随处可见绿植，楼栋前有绿化带，树木植被在工作人员的修剪打理下，草坪比较整齐，中心有儿童游乐设施，经常有孩子在这里玩耍娱乐。小区内有老年活动中心，丰富了老年人的生活内容。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，楼栋外立面以黄色和红色系为主，整体看起来简约自然。楼栋外立面整洁干净，物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，共有22栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区户型有3-4居室，户型面积约118㎡-165㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，南门临近绿城中路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业认真负责，保洁阿姨每天会对小区公共区域进行清扫，整体环境比较干净整洁。物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护，整体来看小区物业服务质量较好。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司濮阳县分公司
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.7
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为丰富，距小区约1.1km是万达广场(濮阳店)，是逛街购物的好去处；距小区约873m是隆祥生活超市(凯旋城店)，居民购买日常用品较为便捷；距离小区890m左右有东海岸海鲜餐厅，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好。濮阳平原医院距离小区约1.2km，医疗设备齐全，是一所综合类型的医院，居民就医方便。冯氏西医诊所(金堤北路店)距离小区约834m，居民出现常见的疾病可以在此就诊。大参林大药房(绿城店)距离小区约646m，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离约2.3km处有绪村农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区距离约786m处有中国建设银行(振兴北路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区距离约755m处有中国移动(历山路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有濮阳世纪森林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.4km处有开州街道办事处，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有蝶秀KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.0km处有万达影城(万达广场濮阳店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有梵谷瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为118㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为165㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租118㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租165㎡左右的4居室，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
7.0 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.05元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.95元/m³
- 第二阶梯5.25元/m³
- 第三阶梯9.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费