- 天鹅堡
- 6505 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 建设东路,近大庆中路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 天鹅堡位于华龙区华龙板块，为商品房住宅，小区容积率约为3.5，由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有105㎡-138㎡左右的3居室到4居室，户型方正，南北通透。小区绿植树木较多，空气清新，绿化率高达40%，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%，环境舒适宜居；
- 距离小区约277m为奥特莱斯，居民购物方便。
缺点- 小区距离约341m有中国石化加油站(河南中原第二十一站)，有一定的安全隐患；
- 小区临近长庆中路，早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，油田体育馆公交站距小区39m左右，停靠4路、13路、66路公交车；南海路长庆路口公交站距小区240m左右，停靠11路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离长庆中路约1.6km，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.6
65个
附近幼儿园
17个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约98m处有基地第十幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区460m左右有濮阳市油田第四小学，此学校是一所公办小学；距离小区约487m处有濮阳市油田第二高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好；小区内部种植多种绿植，中间有人工湖，周边有凉亭，方便居民夏季纳凉观赏；绿植物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内有活动中心，居民可以来这里进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，小区外观以黄色为主，多为真石漆或涂料，整体设计简洁清爽。小区物业对外立面维护较好，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为3.5，由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有105㎡-138㎡左右的3居室到4居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有1个出入口，主出入口临近长庆路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 人工湖。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全；小区门口有门禁，外立人员和车辆进入需要进行登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约277m为奥特莱斯，约1.1km有万嘉360广场，均是综合购物中心，能满足居民大部分的购物娱乐需求。百姓量贩(添运店)距离小区约114m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。濮阳市中医医院距离小区约585m，该医院医疗设施完善，医资力量充足，能够治疗较为严重的疾病。华龙李钦韶诊所距离小区约87m，此处基础设施完善，能满足居民日常就诊需求。距离小区约90m处有宏济大药房(长庆中路店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善，小区距离边拐农贸市场约2.7km，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，但距离较远，居民采购食材不方便。距离小区约86m处有中国工商银行(天运支行)，居民办理银行业务方便。距离小区约115m处有中国电信(长庆路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，濮阳市华龙区人民政府胜利路街道办事处距离小区约795m，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。濮阳世纪森林公园距小区约2.1km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。中原油田图书馆距小区2.2km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，金莎汇娱乐会所距离小区约138m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，能够满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约359m有爱上瑜伽(添运店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约566m有情足阁，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
天鹅堡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
6428元/㎡
0.19%
02-09
6431元/㎡
0.05%
02-16
6438元/㎡
0.11%
02-23
6446元/㎡
0.12%
03-02
6474元/㎡
0.43%
03-09
6515元/㎡
0.63%
03-16
6566元/㎡
0.78%
03-23
6609元/㎡
0.65%
03-30
6627元/㎡
0.27%
04-06
6598元/㎡
0.44%
04-13
6546元/㎡
0.79%
04-20
6505元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6097元/㎡
8.34%
2024-06
6672元/㎡
3.43%
2024-07
6891元/㎡
2.47%
2024-08
6636元/㎡
5.51%
2024-09
6734元/㎡
3.57%
2024-10
6748元/㎡
4.69%
2024-11
6729元/㎡
3.58%
2024-12
6577元/㎡
2.33%
2025-01
6448元/㎡
6.59%
2025-02
6442元/㎡
6.38%
2025-03
6613元/㎡
3.28%
2025-04
6505元/㎡
2.52%
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