容金国际小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 容金国际位于华龙区华龙板块，于2013年竣工，开发商为濮阳市容金建设投资有限公司。小区建筑面积约为225860㎡，楼栋总数约为17栋。户型南北通透，在售户型有31㎡左右的一居室、71㎡-76㎡左右的两居室、98㎡-137㎡左右的三居室和168㎡左右的四居室。小区绿化面积不是很大，但整体环境不错。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区临近学校路段，部分时间段会出现堵车现象；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
8.4 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约314m为颐和广场公交站，本站途经16路及Y79路公交车；距离小区约396m为胡村公交站，本站途经16路、18路、22路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离振东街与振兴中路交叉口约64m，居民自驾出行较便利。
附近学校
9.0 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.7
111个
附近幼儿园
23个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约34m为濮阳市童之星幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约203m为濮水幼儿园(容金园)，也是所私立幼儿园。距离小区约301m为濮阳市高新区振兴路小学，是一所公立小学。距离小区约1.1km为金堤路小学，也是所公立小学。距离小区约592m为濮阳高新区第一中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积不是很大，但整体环境不错。小区内设有休闲长廊，居民休闲散步比较方便。小区内有假山和凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体比较简洁大方。外立面以橘黄色和棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为225860㎡，楼栋总数约为17栋，以高层为主。户型南北通透，在售户型有31㎡左右的一居室、71㎡-76㎡左右的两居室、98㎡-137㎡左右的三居室和168㎡左右的四居室，适合刚需及改善人群。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是东门、东1门、东2门、东4门、西门、停车场和地下车库。其中，西门仅限行人通行。东门、东1门和东4门靠近振兴中路，居民出行较便利；停车场位于小区偏南方向，地下车库位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲长廊。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.5 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.9
餐饮服务
9.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
197个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约817m为萨克斯中心，约1.7km为万达广场(濮阳店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约125m为广源超市(振兴路总店)，货品种类较齐全，可满足居民日常所需。距离小区约154m为皓鑫便利店，离小区比较近，生活用品等可来此购买。
医疗资源
距离小区约1.1km为濮阳市人民医院，是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约944m为林洪中医门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约140m为天行健大药房，约181m为普济大药房(颐和广场店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km为波头集蔬菜市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。距离小区约122m为中国农业银行(濮阳建设分理处)，约406m为中国建设银行(振兴支行)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约27m为中国电信(振兴中路营业厅)，方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约521m为濮阳市华龙区黄河路街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约740m为健康主题公园，约1.2km为城市公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约482m为濮阳博物馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约86m为蝶秀时尚KTV(容金店)，约1.1km为水秀国际影城(水秀国际大剧院店)，居民平时唱歌、观影都较为方便。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约98m处还有KING健身房、约242m处有简瑜伽生活馆，下班后可以前去放松健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区户型适合多种人群，年轻的上班族或者夫妻可以考虑购买31㎡左右的一居室，房子总价较低，资金压力较小。71㎡-76㎡左右的两居室，适合一家三口购买居住，工作生活比较方便。98㎡-137㎡左右的三居室，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间，居住较舒适。
卖房建议
小区周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。有车位的业主建议出售房屋时附带车位一起出售，一定程度上能提高成交率。
租房建议
独居的上班族可以租住31㎡左右的一房，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适。合租人士可以选择71㎡-76㎡左右的两房，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择98㎡-137㎡左右的三房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。楼房带电梯，上下楼都比较方便。
出租
小区临近商场和公交站，建议业主将租客定位到上班的年轻人群，一定程度上能够加快房屋出租速度；另外，建议业主做好装修维护，尽量配备齐全家具家电，能够提高成交率。
用户评价
7.3 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物、休闲娱乐比较方便。小区距离公交站较近，上下班方便。小区物业服务质量较好，居住环境较舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。小区业主多为公司白领，也有老人在此居住带孩子，接送孩子上下学，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.95元/m³
- 第二阶梯5.25元/m³
- 第三阶梯9.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费