- 云通嘉园
- 13217 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金瓦路8186号
- 云南云通房地产开发经营有限公司
- 云南正基物业服务有限公司
小区概述
- 云通嘉园位于昆明市盘龙区白沙河板块，由云南云通房地产开发经营有限公司开发，小区于2015年竣工。小区共有37栋楼，均为小高层住宅，容积率约为1.29。小区户型面积有86㎡-222㎡左右的3房-7房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离泽耀农贸市场较近，居民采买方便；
- 小区距离福缇邻里中心较近，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区距离盘龙区人民医院较远，居民就医不便；
- 小区临近景润路，小区东侧楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约137m处有青沙路口（景润路）公交站，Z139路、z110路、z38路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区533m左右是青沙路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便；距离小区约3km处有东部汽车站地铁站，途经地铁3号线、地铁6号线，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.3
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源较少，孩子上学不便。距离小区约256m处有艾尔西幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区2.6km左右有盘龙区青云小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1km处是白沙河中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为41%，环境较好。小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，空气清新，能够带给居民较好的视觉效果。小区内设有健身设施、乒乓球台、儿童娱乐设施，方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色的涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约81512㎡，总建筑面积约171962㎡。小区共有37栋楼，均为小高层住宅，容积率约为1.29。小区户型面积有89㎡-220㎡左右的3房-7房。
出入口
小区共有3个出入口。东北门在尚优生鲜精品超市以东，南门（人行门）在大理土八碗云通店以东，停车场在小区东侧偏北的位置，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 706户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 乒乓球台。
物业服务
小区设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区有多名保安轮流执勤，陌生车辆出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南正基物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1186车位
- 地下1186个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.2km左右有福缇邻里中心，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约2.2km处是沃尔玛购物广场(福缇邻里中心店)，超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约997m处有小咪渣(花之城四分店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约3.8km有盘龙区人民医院，此医院是二级甲等医院，距离小区较远；盘龙易刚发中医诊所距离小区约297m，居民身体不适就医方便；距离小区约920m有一心堂，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较少，居民就医不方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.4km左右有泽耀农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.2km处有云南省农村信用社(青龙分社)，居民办理银行业务比较便利；距离小区956m左右有中国电信(白沙郡营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有春天国际影城(福缇邻里中心店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约1.6km处有V秀KTV(美的顺城府店)，喜欢唱歌的居民可以来此。
云通嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14268元/㎡
3.33%
02-18
13851元/㎡
2.92%
02-25
14174元/㎡
2.33%
03-03
14633元/㎡
3.24%
03-10
14944元/㎡
2.13%
03-17
15333元/㎡
2.6%
03-24
15438元/㎡
0.68%
03-31
15200元/㎡
1.54%
04-07
14806元/㎡
2.59%
04-14
14575元/㎡
1.56%
04-21
13862元/㎡
4.89%
04-28
13217元/㎡
4.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13728元/㎡
8.56%
2023-07
12898元/㎡
1.64%
2023-08
13206元/㎡
2.22%
2023-09
14069元/㎡
11.01%
2023-10
15483元/㎡
26.46%
2023-11
17718元/㎡
46.48%
2023-12
16933元/㎡
40.53%
2024-01
15653元/㎡
31.04%
2024-02
13952元/㎡
17.71%
2024-03
15438元/㎡
27.68%
2024-04
13590元/㎡
9.23%
2024-05
13217元/㎡
11.27%
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