荣盛华府小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛华府位于濮阳市华龙区华龙板块，由濮阳荣佑房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区绿化率为35%，环境较好。小区共24栋楼，容积率为1.99，户型面积有120㎡左右的两居室、115㎡-142㎡左右的三居室和141㎡-193㎡左右的四居室，户型方正，南北通透。小区整体适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区附近有恒大商业中心，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近开州北路，对居民有噪音影响；
- 小区车位紧张，影响居民停车。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区414m左右为工人文化宫公交站，28路、11路和21路等公交车停靠该站；距离小区426m左右为卫都路开州路口公交站，9路和Y79路公交车停靠该站；距离小区609m左右为卫都路卫河路口公交站，9路、Y79路和80路公交车停靠该站，居民可乘坐公交车出行。小区靠近开州北路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距离小区833m左右为卫都国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区1.1km左右为濮阳市绿城小学，该校是一所公立小学；距离小区739m左右为濮阳市绿城中学，该校是一所公立初中。总体来看，小区周边学校众多，孩子上学方便。
居住品质
8.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，环境较好。小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区于2019年竣工，距今房龄较新；小区采用简洁大方的建筑风格，建筑品质较好。外立面为米白色面砖和棕色涂料相结合。小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区共24栋楼，容积率为1.99，主力户型为116㎡左右的三居室，161㎡左右四居室可用于有改善需求的居民，户型方正，南北通透。小区整体适合改善型人群。
出入口
小区出入口在开州路与卫都大道交汇处北约100m路西。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 长椅；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 廊坊荣盛物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共1300车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区682m左右为恒大商业中心，是一家大型综合商场，方便居民购物；距离小区707m左右为惠果蔬品超市，居民日常采购方便；距离小区702m左右为6-six便利店，一些家庭日用品都可以在此购买。
医疗资源
小区2.5km内无大型医院，居民大病就医不便；距离小区1.6km左右为张月梅诊所，一些轻症可在此就医；距离小区1.1km左右为濮阳市卫都大药房，一些非处方药可以在此购买。
生活服务
距离小区1.5km左右为凯旋城海鲜农贸市场，居民可买到新鲜蔬菜和海鲜；距离小区1.4km左右为郑州银行(濮阳支行)，方便居民办理理财方面业务；距离小区847m左右为中国电信(濮阳分公司)，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区2.4km左右为濮上街道办事处，居民可在这里寻求帮助；距离小区1.3km左右为高阳公园，居民休闲游玩方便；距离小区2.8km左右为濮阳市图书馆(新馆)，居民可到此借阅图书。
休闲娱乐
距离小区690m左右为濮阳恒大嘉凯影城，环境干净，居民可到此观看电影；距离小区1.6km左右为重庆家富富侨濮阳旗舰店，喜欢养生按摩的居民经常来此；距离小区1.1km左右为未来游泳健身，居民可来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择面积120㎡左右的两居室，户型功能齐全，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于资金充裕的家庭购房者来说，建议选择115㎡-142㎡左右的三居室或141㎡-193㎡左右的四居室，可规划性强，也可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区整体户型面积较大，质量较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于白领和单身青年来说，建议与他人合租面积约120㎡左右的两居室，可以分摊房租，减少资金压力；对于资金充裕有孩子的家庭租户而言，建议选择115㎡-142㎡左右的三居室或141㎡-193㎡左右的四居室，户型功能齐全，舒适度较高。
用户评价
8.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，有菜市场、超市等，居民出行购物比较方便。小区内部有健身娱乐设施，居民会在此健身，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩。小区部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.95元/m³
- 第二阶梯5.25元/m³
- 第三阶梯9.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费