小区绿化率约40%，小区内植物的种类较多，布局和设计整齐大气，维护较好，整体观赏性较高。小区里还有喷泉，是小区内部的一道风景线。小区公共区域卫生保持比较干净，总体环境较好。

小区外观简约大气，外立面主要以橘色为主，由于物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。

小区总建筑面积约200000m²，总占地面积约306668m²，容积率3，楼栋总数共16栋；小区由高层住宅组成，主推户型面积约108m²-143m²的三居室；小区有户型面积约88m²-90m²的两居室、户型面积约108m²-143m²的三居室、户型面积约214m²的四居室、户型面积约363m²的五居室。

小区的主出入口在开州路与中原路交汇处北约500m，人车均可通行，停车场在应巷龙湖华苑南侧约230m。

小区物业比较负责，业主提出的问题基本都会及时解决。 物业会定期修剪维护园林植被，确保园林美观。 保洁阿姨服务态度较好，清洁卫生及时，小区路面干净。

小区是封闭式管理，安保措施比较到位。小区来访车辆有车牌识别，保安也会对进入小区的外来人员询问登记，保证了居民的基本安全。小区配备多名保安人员，保安会不定时在小区内部巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全。小区监控设备完善，全天候监控小区内部情况，随时保证居民的安全。

距离小区约579m有万达广场(濮阳店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约34m有富润万嘉生活广场，方便居民购买日常所需用品。距离约124m有亿红超市，居民购买各类日用品也比较便利。

小区周边医疗资源比较好，居民看病方便。 距离小区约946m是濮阳公安医院，是一家综合医院，方便居民及时就医。距离小区约124m有张月梅诊所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约59m有民昌大药房，方便居民及时买药。

小区附近生活配套完善程度较好，距离小区803m左右有凯旋城海鲜农贸市场，市场主要批发各种海鲜，价格合理，满足了居民日常生活所需。 距离小区约73m处有中国邮政储蓄银行24小时自助银行，居民可到此办理银行业务。 距离小区654m左右有中国移动万达广场店(万达广场濮阳营业厅)，居民办理相关业务十分方便。

距离小区约1.1km有昆吾派出所户籍室，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约852m有城市公园，该公园环境舒适，空气清新，方便居民晨练和散步。

距离小区约871m有水秀国际影城(水秀国际大剧院店)，该电影院环境较好，居民看电影比较方便。距离小区约578m有池一瑜伽，居民可到此调压养颜，放松身心。距离小区约117m有北卡篮球(体能)运动馆，居民可到此打球。

对于改善人群来说，建议选择户型面积约214m²的四居室、户型面积约363m²的五居室，户型面积较大，房间多，可以满足家庭成员不同的居住需求，且小区距离学校比较近，孩子上学很方便。 对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择户型面积约88m²-90m²的两居室、户型面积约108m²-143m²的三居室，资金压力相对较小，小区周边交通便利，出行方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。建议房东将房屋装修一下，定期检查家具家电等设备，保证房屋的质量，也可加快房屋的出售。

建议夫妻或者家庭人群，选择户型面积约108m²-143m²的三居室、户型面积约214m²的四居室，可以满足家庭的居住需求，每个家庭成员都有自己的居住空间，且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。 建议单身青年人士，选择户型面积约88m²-90m²的两居室，有比较好的私人空间，也可与人合租，分摊房租，降低生活成本。

小区内植被的覆盖率广，绿化比较好，给人感觉比较舒适，居民居住体验甚佳。 小区周边生活配套齐全，居民生活购物、休闲娱乐方便。小区物业在节假日时会组织相关的庆祝活动，增加了居民的居住体验。

小区自住居民居多，小区内自住居民多数是白领人群，文化程度较高，整体素质较好；还有的部分家庭为三代人，老人照顾孩子，居住氛围浓厚，居民之间相处融洽。