- 版筑翠园
- 22019 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹山东路4号
- 昆明亚龙冶金有限责任公司
- 云南亚龙物业管理有限公司
小区概述
- 版筑翠园小区位于五华区虹山片区板块。于2012年竣工，是由昆明亚龙冶金有限责任公司开发完成，小区楼栋是由9栋左右的高层住宅构成，容积率为3左右，小区户型面积有67㎡-144㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区距离大观商业城较近，方便居民购物；
- 小区距离师范大学地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 凤翥街垃圾中转站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
301米
步行至地铁
255个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离师范大学地铁站约549m，地铁1号线西北延线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离人民新村公交站约172m，104路、121路等公交在该站点停靠；距离双誉公交西站车场公交站约191m，c61路、安宁11路公交在该站点停靠；距离地台寺公交站约280m，1路、1路调头等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西站立交桥约332m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.7
初中
9.2
109个
附近幼儿园
56个
附近小学
54个
附近初中
润辉幼儿园距离小区约192m，是一所私立幼儿园；昆明市五华区龙翔小学距离小区约182m，是一所公立学校；云南师范大学实验中学距离小区约591m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为42%左右，道路边绿树葱茏，种植有多种植株，小区的草坪每天有工作人员定期维护修剪，草坪上还种植着许多花草树木，为小区景色增色不少。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性。小区的外立面材料为涂料，外立面以棕色为主，外立面有许多玻璃幕，阳光下反射呈现蓝色，整体端庄美观。小区外立面整体维护得较好，没有出现裂痕或脱落等现象，但呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋是由9栋左右的高层住宅构成，容积率为3左右，小区户型面积有67㎡-144㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较窄，通风情况较差。
出入口
小区共有6个出入口，停车场在虹山东路9号附近；西南2门在西站虹山东路4号附近；东门在东风西路445号附近，仅限行人通行；西1门麦当劳附近，禁止外部机动车通行；东北门在小区14号楼附近；东南门在小区7号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1444户
绿化率
- 42.5%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业较为用心，居民有问题都会及时给予反馈，并且努力解决。小区内对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。小区会组织保安24小时巡逻，按时换岗，认真执勤，保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南亚龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
暂无
购物中心
1个
商场
98个
超市
1个
便利店
商业配套
大观商业城距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；格润距离小区约138m，商品齐全，方便居民日常生活；金塔傣乡(云大店)距离小区约672m，方便居民就餐。
医疗资源
昆明医科大学第二附属医院距离小区约1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；西站社区-服务站距离小区约41m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健之佳健康药房(第023分店)距离小区约193m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
蔡家村农贸市场距离小区约688m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(昆明版筑翠园社区行)距离小区约61m，方便居民办理理财业务；中国移动(建设路营业厅)距离小区约302m，方便居民办理通信业务。
公共资源
翠湖公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；云南省图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
翠园国际影城距离小区约111m，距离较近，方便居民观影；壹方健身距离小区约69m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；福好运休闲娱乐茶室距离小区约492m，丰富了小区老人的娱乐生活。
版筑翠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22234元/㎡
0.59%
02-18
22196元/㎡
0.17%
02-25
22200元/㎡
0.02%
03-03
22228元/㎡
0.13%
03-10
22386元/㎡
0.71%
03-17
22551元/㎡
0.74%
03-24
22797元/㎡
1.09%
03-31
22911元/㎡
0.5%
04-07
22787元/㎡
0.54%
04-14
22641元/㎡
0.64%
04-21
22310元/㎡
1.46%
04-28
22019元/㎡
1.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24672元/㎡
9.82%
2023-07
24697元/㎡
9.64%
2023-08
24541元/㎡
9.53%
2023-09
23538元/㎡
12.53%
2023-10
23367元/㎡
9.81%
2023-11
23468元/㎡
15.37%
2023-12
22773元/㎡
14.82%
2024-01
22477元/㎡
15.49%
2024-02
22179元/㎡
15.1%
2024-03
22797元/㎡
11.68%
2024-04
22179元/㎡
11.46%
2024-05
22019元/㎡
10.95%
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