- 千田新开元
- 5466 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 城乡路
- 暂无数据
- 河南威尔士梵格物业服务有限公司
小区概述
- 千田新开元位于平顶山市湛河区湛河板块，由河南千田实业集团有限公司开发，小区于2021年竣工，容积率约3.68。小区共6栋楼，小区面积区间54㎡-153㎡左右，主推107㎡左右的三房，小区人流量较大，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离沁园农贸市场较近，居民采买比较方便。
缺点- 小区周边车流量较大，早晚高峰期不通畅；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约320m处是锦绣花园公交站，可乘坐59路、61路、89路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区91m左右是城乡路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
72个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约394m处是花园宝宝幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区649m左右有平顶山市湛河区锦绣小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1km处有平顶山市第二十八中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉，周边还有凉亭和人工湖，整体环境较好。小区内还有一些健身设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色和浅咖啡色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面不显老旧，也没有出现老化或脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约271854㎡，总建筑面积约1000000㎡。小区共6栋楼，容积率约3.68。小区面积区间54㎡-153㎡左右，主推107㎡左右的三房。
出入口
小区共有2个出入口，南门和西门。南门在小区的东南角，朝向南，西门在小区3号楼以西，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 6649户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.68
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水和修剪。物业会检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南威尔士梵格物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共430车位
车位比
- 1:0.06
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.1km左右有德信泉，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约265m处是壹加壹生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约952m处有三锅演义（南环路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.3km左右有平顶山市妇幼保健院，距离小区较近，居民就医比较方便；距离小区约363m处有湛河杜甫超中西医结合诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约94m处有国大药房（特许经营六十九店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.9km左右是沁园农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约299m处有中国邮政储蓄银行（新华南路营业所），居民办理银行业务比较便利；距离小区371m左右有中国联通（新华路南营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.3km处有中影国际影城（开源路店），距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约394m处有锦绣网咖，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.1km处有喜来登娱乐会所（新华路店），喜欢唱歌的居民可以来此。
千田新开元近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5308元/㎡
1.78%
02-18
5241元/㎡
1.26%
02-25
5235元/㎡
0.11%
03-03
5245元/㎡
0.19%
03-10
5314元/㎡
1.32%
03-17
5399元/㎡
1.6%
03-24
5456元/㎡
1.06%
03-31
5541元/㎡
1.56%
04-07
5590元/㎡
0.88%
04-14
5567元/㎡
0.41%
04-21
5530元/㎡
0.66%
04-28
5466元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5769元/㎡
4.66%
2023-07
5812元/㎡
1.12%
2023-08
5805元/㎡
0.27%
2023-09
6047元/㎡
8.18%
2023-10
5898元/㎡
6.14%
2023-11
5848元/㎡
4.92%
2023-12
5856元/㎡
2.65%
2024-01
5646元/㎡
2.77%
2024-02
5232元/㎡
8.6%
2024-03
5456元/㎡
8.39%
2024-04
5512元/㎡
7.08%
2024-05
5466元/㎡
5.4%
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