世纪景苑(南区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪景园小区位于濮阳市华龙区域华龙板块，于2008年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区建筑面积约为91000㎡，共有87栋楼，主力户型为102㎡-130㎡左右的三居室。小区绿化率约为45%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，整体环境较好。
- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，距今房龄较老。
- 小区靠近马路的楼房会有噪音影响。
地段交通
9.0 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，世纪景苑公交站距离小区约90m，途经公交车29路、66路、Y75路等，中心幼儿园公交站距离小区约244m，途经公交车26路，居民乘坐公交出行比较便利；茂名路与苏北路路口距离小区约186m，苏北路距离小区约222m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.9
68个
附近幼儿园
18个
附近小学
31个
附近初中
世纪景苑幼儿园距离小区186m，该校是一所私立幼儿园；濮阳市油田第一小学距离小区约545m，该校是一所私立小学；濮阳市油田第十二中学距离小区约277m，该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.1 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为45%，整体环境较好。小区路面较为干净没有明显的垃圾现象，居民有一个比较舒适的生活环境。小区内种植着多种树木，夏季傍晚时居民可在树下乘凉，闲谈聊天，增加了居民的居住体验。
建筑特色
小区于2008年竣工，距今房龄较老。小区外立面较新，没有墙皮脱落的现象。小区外立面颜色以米白色为主，浅蓝色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区建筑面积约为91000㎡，共有87栋楼，主力户型为102㎡-130㎡左右的三居室。户型有102㎡-130㎡左右的三居室、151㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为北门、北2门、东北门、东南1门、东南2门。北门在苏北路南侧，北2门在苏北路南约50m处，东北门在苏北路与茂名路交叉口西约150m处，人车均可通行；东南1门在茂名北路西侧，仅限行人通行；东南2门在茂名北路西侧，东南1门的南侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
4个
购物中心
1个
商场
104个
超市
8个
便利店
商业配套
万嘉360广场距离小区约2.1km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；诚诚生活超市（茂名店）距离小区约235m，居民可前往此处购买生活用品；百姓量贩（茂名便利店）距离小区约247m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
濮阳市油田总医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；张忠民诊所距离小区约462m，满足居民日常的就医；仁康大药房（登峰小区店）距离小区约221m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
茂名路农贸市场距离小区约415m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国建设银行（茂名路支行）距离小区约251m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（茂名路店）距离小区约504m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
华龙区中原路街道办事处距离小区约782m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；新蕾公园距离小区约1km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
童话KTV（大庆路店）距离小区约853m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；一帆健身距离小区约237m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.4
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择102㎡-130㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择151㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套较为完善，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近的上班族，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区周边教育资源较好，因此可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住102㎡-130㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租151㎡左右的四居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
出租
房屋建成年代较早，房龄较老，建议将屋子装修好，保持干净卫生，家具家电等设备尽量配备齐全，这样能够加快房屋的出租速度。因为租房的人资金相对紧张，可以将房子实行合租政策，一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。
业主特征
小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为朝九晚五的上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.95元/m³
- 第二阶梯5.25元/m³
- 第三阶梯9.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费