小区内部绿化面积较小，整体环境一般。小区地面等卫生打扫的比较及时。比较干净。小区道路两旁有种植树木，绿植郁郁葱葱，使小区生机勃勃，物业对植被景观修剪及时。

小区建筑设计以简洁大方为主，外立面颜色为乳白色；在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。

小区共有22栋楼左右，为多层建筑。小区户型有2-3居室，户型面积在89㎡-130㎡左右，均为一梯两户，户型南北通透，适合刚需型和改善型人群居住。

小区共有5个出入口。南门位于黄河东路948号附近，北门靠近3号楼，东门位于文化中路70号附近，西门（人行门）位于怦然心动法式西点附近，西北门靠近天街。

小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。

银座商城(大庆店)距离小区约1.7km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；诚真超市距离小区约133m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；懒猫社长智能便利店(天街店)距离小区约135m，满足居民日常的购物需求。

濮阳市油田总医院距离小区约2.0km，该医院为三甲医院，居民外出就医方便；王利芬中医诊所距离小区约136m，居民外出看诊比较方便；健源堂距离小区约104m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

文明路农贸批发市场距离小区约382m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中原银行(文化路支行)距离小区约202m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通(清华苑营业厅)距离小区约137m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

新蕾公园距离小区约1.3km，公园环境较好，适合散步；中国石化(河南中原第三加油站)距离小区约972m，可在此给汽车加油。

优嘉丽美丽中心距离小区约107m，居民可以在这里美容护肤；愉美人瑜伽距离小区约364m，居民可以在这里练习瑜伽。

对于预算较少的人群来说，可以考虑89㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑130㎡左右的3房，空间相对较大，居住比较舒适。

小区距离商场、医院比较近，业主可以考虑将房屋出售给附近的上班族，能够加快房屋出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。

对于资金比较紧张的人来说，可以选择89㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于预算比较充足的上班人群来说，可以选择租住130㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边交通比较便利，出行方便。小区周边有商场，也有医院，居民外出逛街购物、看诊都比较方便。

小区住户部分为三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。