天桥社区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天桥社区位于华龙区华龙板块。小区是多层住宅，楼栋总数约为23栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为60㎡-100㎡左右。小区绿化率较为一般，绿化面积较小，但是有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有学校，居民子女可就近入学；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约210m处有油田总站公交站，1路、2路、6路等公交车途经，距离小区约326m处有绿能高科公交站，10路、17路、22路等公交车途经，距离小区约445m处有绿景花园公交站，10路、17路、22路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距颐静路与玉门中路交叉口约127m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
74个
附近幼儿园
17个
附近小学
29个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区145m左右有濮阳油田基地第十一幼儿园，是私立幼儿园；
距小区538m左右有濮阳市油田第四小学，是私立小学；
距离小区约472m有濮阳市油田第十八中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，小区有种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由淡黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为23栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为60㎡-100㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东北门、西门，东北门均可人车出行，西门仅限行人通行。东北门靠近胜利东路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有鼎基时代广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区259m左右有隆祥生活超市(总站店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约101m有易捷便利店(胜利东路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距濮阳市中医医院约1.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约148m有孙敏西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区151m左右有必福堂大药房(绿景店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区475m左右有胜利市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区187m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区126m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区302m左右是天桥社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区976m左右有奥特莱斯艺术公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区578m左右的童话KTV(会员店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区615m左右有未来健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区953m左右有爱上瑜伽学院，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择60㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择100㎡左右的三居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以选择小区60㎡左右的两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租100㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。
建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
6.9 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边有丰富的教育资源，孩子上学很便利。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内居住的本地人比较多，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.95元/m³
- 第二阶梯5.25元/m³
- 第三阶梯9.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费