汇丰格瑞斯小镇(濮阳县)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 汇丰格瑞斯小镇(濮阳县)位于濮阳区域濮阳板块，小区于2012年竣工，由濮阳市汇丰置业有限公司开发完成；小区占地面积约175333㎡，建筑面积约340000㎡，容积率3，楼栋总数共68栋；小区由多层住宅组成；小区主推户型面积约110m²的三居室；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 绿化率约40%，小区环境较好。
缺点- 小区内部电动车摆放不整齐，影响居住的舒适度；
- 小区临近马路，可能会有噪音污染。
地段交通
8.1 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行方便；格瑞斯小镇南区公交站距离小区约67m，该站停靠13路、37路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离育民路约197m，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.0
初中
8.0
76个
附近幼儿园
26个
附近小学
30个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，小孩上学方便。
距离小区约136m处有格瑞斯幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区633m左右有濮阳县第五小学，此学校是一所公办小学；距离小区约384m处有濮阳县第二中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区植被有泛黄情况，物业未及时修剪保养；小区路面有明显的落叶未及时清洁打扫，保洁清洁卫生不及时，整体环境一般。小区内有花园、水池等景观，供居民闲暇时间在此观景、散步。
建筑特色
小区外观简约大气；楼栋外立面主要以红棕色为主；在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区占地面积约175333㎡，建筑面积约340000㎡，容积率3，楼栋总数共68栋；小区由多层住宅组成，主推户型面积约110m²的三居室；小区有户型面积约98m²-123m²的三居室、户型面积约170m²的四居室。
出入口
小区的主出入口在格瑞斯小镇北区西南(育民路北)附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 水池。
物业服务
物业对植物维护不及时，植物有泛黄情况未及时修剪保养；保洁清理卫生不不及时，小区路面有明显的落叶。
安保
小区设有门禁，外来车辆需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，上亿广场距离小区约1.1km，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以和家人来此购物；惠民超市(格瑞斯店)距离小区约40m，百姓量贩(格瑞斯小镇店)距离小区约67m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
濮阳县人民医院距离小区1.5km，该医疗机构为二级综合医院，居民患有重大疾病时可前往此处就医；董军卫生室距离小区约43m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；张仲景大药房距离小区约22m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常用药需求。小区周边医疗资源丰富，居民看病比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，红旗路农贸市场距离小区约1.8km，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；距离小区218m左右有河南省农村信用社24小时自助银行服务，居民日常办理存取款业务比较方便；中国移动社区服务站距离小区约112m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
濮阳县公安局城关镇派出所驻家雄公司公安室距离小区约1.4km，濮阳县公安局城关中心派出所距离小区约1.6km，居民日常可以就近咨询、办理相关的业务；竹翠园距离小区约1.2km，居民饭后可以到这散散步。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，蓝德网咖距离小区约178m，居民日常休闲娱乐方便；倍力健身距离小区约321m，喜欢健身的居民可以选择此处；大地影院(上亿广场店)距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.2
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买户型面积约98m²-123m²的三居室，可分期贷款，减轻了经济压力；对于预算充足改善置业的人群来说，可以选择户型面积约170m²的四居室，可满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择户型面积约98m²-123m²的三居室，租金较低，可以自住或者与朋友同事合租，来降低生活成本；对于有子女上学的家庭，可选择户型面积约170m²的四居室，可以给家庭成员留出独立的空间，孩子上学接送比较方便。
出租
小区环境较好，设施较为完善，附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，这些优势可以加快出租速度。
小区的主要房型为3房，租房的人相对资金紧张，建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
7.2 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；还有的家庭为三代同堂，老人照顾孩子，邻里关系和睦，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.95元/m³
- 第二阶梯5.25元/m³
- 第三阶梯9.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费