小区整体绿化率约35.1%，环境较好。小区内有休闲广场，是小区比较热闹的地方，小广场内设有健身器材，方便老人锻炼身体，有儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区内有跑道，居民运动时可以到此，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善。

小区建筑风格简约大方，外立面以米白色的粉刷涂料为主，楼栋低层采用了浅棕色的涂料，小区楼栋装修基调比较大方。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。

小区总共25栋，小区均为高层住宅，容积率约1.9。小区户型面积丰富，面积区间为84㎡-325㎡左右，主力户型为面积108㎡左右的三房和155㎡左右的四房，楼间距适中，采光较好。

小区仅南门1个出入口。南门在小区南侧偏西的位置，人车均可通行，居民出行比较方便。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，小区楼道广告较少。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.7km左右有恒大商业中心，能满足居民逛街购物的需求；距离小区约390m处有西湖超市，居民来此购买比较方便；距离小区约62m处有味为先一品鲜酸菜鱼，在这里与朋友小聚是不错的。

小区周边的医疗资源一般，距离小区3.3km左右有濮阳宏康医院，居民就医不太方便；距离小区约2km处有蒋孔村卫生室，居民感冒发烧可以到此；距离小区约1.9km处有濮阳市卫都大药房，距离小区较近，居民拿药比较方便。

小区附近的生活配套一般，距离小区约2.6km处有凯旋城海鲜农贸市场，距离小区较远，居民采买不方便；距离小区约2.6km处有郑州银行（濮阳支行），居民到此办理银行业务不太便利；距离小区2km左右有中国电信（濮阳分公司），居民办理电话卡的相关业务可以来此。

小区周边休闲娱乐场所匮乏，距离小区约3.4km左右有水秀国际影城（水秀国际大剧院店），距离小区较远，居民到此看电影不太方便；距离小区约3.3km处有蝶秀KTV，居民到此不方便。

对于刚需型家庭来说，建议选择面积约108㎡的三房，小区周边学校可以满足孩子上学的需求，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善型购房者来说，建议选择155㎡左右的四房，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体户型面积较大，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。

对于白领和新婚夫妇来说，建议合租面积约108㎡的三房，可以分摊房租，减少经济压力；对于有家庭的租户而言，建议选择155㎡左右的四房，家人都有自己的空间，周边学校很多，孩子上学是比较方便的。

小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区整体绿化率约35.1%，环境较好。小区内有休闲广场，设有健身器材，方便老人锻炼身体，有儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区内有跑道，居民运动时可以到此，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善。小区周边生活配套不完善，邻居之间关系融洽，小区居住舒适感一般。

小区业主综合素质普遍较高，小区三房多为有家庭的购房者所购买，小区周边学校较多，孩子上学方便；四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。