小区环境一般，小区内道路旁的植被不多，绿化一般；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较单调。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以红色和白色为主；小区外立面看起来不是很新，有墙面脱落的现象。

中原都市花园(西区) 共有20栋，主力房型为81㎡-82㎡左右的二室、118㎡左右的三室、119㎡左右的三室、132㎡左右的四室，二室比较适合刚需型人群居住，三室及以上户型比较适合改善型人群居住。

小区有3个出入口，东南门出入口，靠近茂名中路54号附近；东北门出入口，靠近黄河东路685号附近，仅行人通行；西南门出入口，靠近江汉路，仅行人通行。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

万嘉360广场距离小区约1.8km，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；丹尼斯百货商场(长庆中路店)距离小区约2km，居民日常购物十分便利；百姓量贩(都市花园店)距离小区约235m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

濮阳市油田总医院距离小区约1.1km，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；李俊华西医诊所距离小区约143m，可以满足居民的日常就医；天龙药店(油田医保定点药店)距离小区约63m，居民问诊买药都很方便。

文明路农贸批发市场距离小区约843m，居民来此买菜方便；中原银行(登月支行)距离小区约131m，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动(富华街营业厅)距离小区约87m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

新蕾公园距离小区约892m，是居民日常休闲的好去处；大庆派出所距离小区约1km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

盛世名人俱乐部(黄河路店)距离小区约1.7km，是居民娱乐的好去处；濮阳星光国际影城(江汉路店)距离小区约147m，居民外出看电影非常方便；尚赫美容养生减肥距离小区约120m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

如果家庭成员不多，且是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约81㎡的二房，可以满足居住空间，小区距离公交站很近，出行比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择119㎡左右的三室或132㎡左右的四室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。

小区周边教育资源比较丰富，比较受家里有孩子的家庭青睐，业主可将出售的房屋面向这部分人群，一定程度上可以增加成交率；小区离医院、菜市场等都比较近，业主可将人群定位为养老人群，这样也会增加房屋出售的速度。

小区周边有公交站，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择与人合租面积约81㎡的二房，空间充足不拥挤，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住119㎡左右的三室或132㎡左右的四室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

小区物业经常组织各种各样的活动，丰富了居民的日常生活；小区周边商业配套比较完善，居民外出购物比较方便；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚。

小区面积约81㎡的二房多为公司白领购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求；三房及以上多被有家庭的购房者所购买，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。