小区绿化率为47.6%，整体环境较好。小区内有网球场和健身器材，是居民运动健身的好地方。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区于2000年竣工，距今房龄较老。小区外立面颜色为白色和橘色，简约时尚。外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区占地面积约为145000㎡，小区共有64栋楼，一期有42栋楼，二期有22栋楼，为一梯两户，主推户型为103㎡左右的三居室。户型有77㎡-107㎡左右的三居室，采光较好。

小区分为一期和二期，一期出入口为东北门，东北门在惠民路南约50m处，人车均可通行。二期出入口在惠民路北侧附近，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。

万嘉360广场距离小区约1.8km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；绿城超市（盟新店）距离小区约377m，居民可前往此处购买生活用品；乐家便利店距离小区约370m，满足居民日常的购物需求。

濮阳市油田总医院距离小区约2.1km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；蒋香芹诊所距离小区约620m，满足居民日常的就医；民康药堂（惠民路）距离小区约203m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

胜利市场距离小区约601m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国电信（长庆路营业厅）距离小区约586m，中国联通营业厅距离小区约503m，居民办理一些日常通信业务很便利；中国银行（胜利路支行）距离小区约487m，濮阳市商业银行（油田运输支行）距离小区约568m，居民办理理财比较便利。

濮阳市华龙区人民政府胜利路街道办事处距离小区约1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；濮阳市德胜公园距离小区约1.7km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。

童话KTV（会员店）距离小区约483m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；锐力私人健身会馆距离小区约528m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

对于刚需置业一族来说，建议选择77㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择107㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近银行、药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住77㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租107㎡左右的三居室，小区周边交通比较便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

房屋建成年代较早，房龄较老，建议将屋子装修好，保持干净卫生，家具家电等设备尽量配备齐全，这样能够加快房屋的出租速度。因为租房的人资金相对紧张，可以将房子实行合租政策，一定程度上可以加快出租速度。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区周边生活配套完善，有菜市场、医院、超市等，满足居民的日常生活需求。小区内部有健身娱乐设施，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子。小区部分业主是朝九晚五的上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚，邻里之间关系较好。