小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内有休闲广场，是小区比较热闹的地方，经常有居民饭后来此跳广场舞；小广场内设有健身器材、凉亭，方便老人锻炼身体和休息，周边有长椅供居民休息。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以浅咖色、米黄色、灰色组成；小区房龄较老，整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

本小区共74栋楼，小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，90㎡朝上三室一卫为主推户型，小区步梯房较多；小区楼间距在60m左右，采光较好。

小区有6个出入口，北1门出入口，靠近黄河东路943号附近；东北门出入口，靠近黄河东路875-华府山水；西门出入口，靠近文化中路9；东门出入口，靠近黄河东路943；停车场出入口，靠近黄河东路-华府山水；北3门出入口，靠近文化中路9号。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约3.2km是万嘉360广场，距离较远，居民购物不方便；距离小区约225m是百姓量贩(华府山水店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约193m有旺发家园便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.5km处是濮阳市油田总医院，医保定点三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约220m是白爱菊西医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约189m是大参林大药房(华府山水店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约631m有水电菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约261m有河南省农村信用社(近水楼台西南)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约398m是中国移动社区服务站，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.1km是河南省中原油田公安局新村派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.9km是新蕾公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.4km是濮阳星光国际影城(江汉路店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约334m是茶水房酿皮(华府山水店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.4km是酒号公社，是居民休闲放松的好地方。

对于年轻的白领来说，建议选择约30㎡的一居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约148㎡的四居室或208㎡的五居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

小区附近有多辆公交，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在2.5km以内，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住约30㎡的一居室，也可以找人合租约89㎡的二室，分摊房租费用，压力相对较小，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租约148㎡的四居室或208㎡的五居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

幼儿园、小学、初中都距离小区不到2.5km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情。

小区基本以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，该小区临近公交站，上下班比较方便；小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。