建业桂园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 建业桂园又名濮阳建业桂园，位于濮阳市华龙区华龙板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发，于2014年竣工，楼龄较新。小区容积率约为3，共有约16栋楼，由高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区房源面积在80㎡-140㎡左右，房型有2居室和3居室，主力户型为80㎡-90㎡左右的二居室和110㎡-140㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，楼龄较新；
- 小区绿化率约为40％，绿化环境良好；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便；
- 小区靠近主干道的楼栋受一定噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点较多，中原路东濮路口公交站距离小区约287m，在此可乘坐18路、23路和31路公交车，居民公交出行方便；安厦小区公交站距离小区约346m，有18路、23路、31路和Y77路公交车停靠，居民在此换乘方便；中原东路距离小区约1.2㎞，居民日常自驾出行也比较方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约159m有建业小哈佛桂园幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约480m有油田第一小学分校，该小学是公立小学；距离小区约622m有濮阳油田实验学校，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40％，植物丰富，绿化率较高，绿化环境良好，小区的空气比较清新；小区内的环境卫生由保洁人员按时打扫，整体干净整洁；小区道路两边会防止垃圾桶，居民也会自觉维护小区环境，把垃圾扔进垃圾桶。
建筑特色
小区于2014年竣工，房龄较新。小区房屋建筑风格以简约大气为主，外立面颜色为米白色和深灰色搭配而成，小区房屋的外立墙面整体维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为3，共有约16栋楼，由高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区房源面积在80㎡-140㎡左右，房型有2居室和3居室，主力户型为80㎡-90㎡左右的二居室和110㎡-140㎡左右的三居室，户型方正，南北互通。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东门、北门、西门和停车场。东门位于东濮路方向；北门位于中原东路，周边有百姓量贩便利店，仅供行人通行；西门位于东濮路西200m附近；停车场位于东濮路西50m附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 室外活动场；
- 公共座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，保持美观。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，比较美观。
安保
小区安保人员配备充足，实行封闭式管理，小区出入口安装有电子门禁，保安人员24小时轮流值班，业主刷卡出入，对于陌生人员进行认真的询问，在业主授权且实名登记后放行，小区内还有多个摄像头，并与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，保障居民居住安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司濮阳县分公司
物业费用
车位
- 共902车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，距离商场较远，居民外出购物不是很方便，万嘉360广场距离小区约4.2㎞，是一所大型购物中心，居民逛街购物可以来这里；百姓量贩(建业桂园店)距离小区约149m，居民可前往此处购买生活用品；川东坝子老火锅距离小区约155m，满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
中原油田妇幼保健院距离小区828m，可为周边居民提供良好的妇幼保健服务；刘自彬卫生室距离小区约300m，满足居民日常的就医需求；康欣大药房(中原东路店)距离小区约549m，药品种类齐全，居民可以在此买到家庭常备药。
生活服务
濮东农贸市场距离小区约574m，居民买菜方便；中国工商银行(物探公司分理处)距离小区约789m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信(智能手机体验店)距离小区约306m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
华龙区人民政府濮东街道办事处距离小区约1.2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；职工活动中心距离小区约921m，时常会举行一些文化活动，丰富了周边居民的精神文化生活；华夏神木博物馆距离小区约1㎞，居民可以来这里欣赏精美的展品。
休闲娱乐
华府国际KTV距离小区约1.5㎞，居民可以在这里唱歌；爱上瑜伽学院距离小区约937m，深受小区宝妈和年轻女性的喜爱；刘氏修脚距离小区约240m，居民可以来这里做足疗，缓解身体疲劳。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
8.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择80㎡-90㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于有孩子的改善型置业家庭，可以选择110㎡-140㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，小区周边学校众多，孩子上下学方便。
卖房建议
小区周边教育资源较好，可以作为一大卖点，因此可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高；小区房龄较新，绿化环境较好，公交和自驾出行方便，靠近菜市场，买菜方便，适合作为婚房，可以向购置婚房的置业群体重点推售，一定程度可以加快成交。
租房建议
对于陪读的家庭可以租住小区中间位置的中高层房源，环境相对安静，有利于孩子学习，小区距离学校近，照顾孩子饮食起居比较方便；对于三代同堂的家庭可以租住110㎡-140㎡左右的三居室，小区靠近菜市场，老年人在此居住买菜方便，小区周边有学校，接送孩子上下学方便。
出租
拥有多居室房源的业主可以将房子实行分租政策，一定情况下可以加快出租速度；建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
7.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约40％，绿化率较高，绿化环境良好且小区环境干净整洁；小区靠近菜市场，日常买菜方便；小区靠近学校，居民接送孩子方便；小区距离公交站和公路比较近，居民日常公交出行和自驾出行比较方便。
业主特征
小区住户多为业主自住，业主多为年轻上班族，有小部分业主是新婚夫妇，小区里的老年人多是随子女同住，邻里之间关系比较友好，有时会一起在小区小广场聊天、健身，整体上素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.95元/m³
- 第二阶梯5.25元/m³
- 第三阶梯9.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费